巴塞罗那租金下降4.4%：住房法首两年成效显现
住房法的直接影响
在普雷·阿拉贡斯（Pere Aragonès）任内，巴塞罗那市于2024年3月推行租金上限制度。根据加泰罗尼亚政府公布的数据，首两年内，受限区域的租金平均下降了4.4%。
租户受益
据政府公布的统计，平均每位租户每月可节省约129欧元。整体而言，整个加泰罗尼亚地区（包括未受租金上限管辖的地区）租金仅上涨了0.7%。
合同数量与市场活跃度
政府指出，过去两年已签署23,506份租赁合同，显示租赁市场活跃度并未下降。相反，数据显示合同数量比前一年增长10%，说明租客与房东之间的稳定性提升。专家认为，租金上限降低了房东更换租客的积极性，从而减少了频繁的搬迁。
旅游短租的影响
短期租赁市场亦受到显著冲击。与上一年度相比，短租租金下降了40%，这意味着许多业主对利用住房法“逃避”限制的做法失去了动力。
政府评价与未来展望
加泰罗尼亚政府官员表示，租金上限政策已达到预期目标，降低了租金水平，并扩大了租赁供给。与此同时，政府也在继续监测市场变化，评估是否需要进一步调整或完善相关法规。